Wiadomości

OnGeo.pl: zebraliśmy ponad 30 informacji o każdej działce w Polsce – sprawdź swoją działkę

6 lutego 2023
Twoje Radio

Posiadasz nieruchomości gruntowe? Bez względu na to, co zamierzasz zrobić z własną działką – sprzedać, wydzierżawić, przepisać na członka rodziny, wybudować na niej dom, czy “poczekać na lepsze czasy” – powinieneś wykonać jej gruntowną diagnozę pod kątem wad, uciążliwości, zagrożeń i ograniczeń formalnoprawnych oraz potencjału inwestycyjnego. Sprawdzenie działki da gwarancję bezpiecznej inwestycji i szansę na rozpoznanie sytuacji rynkowej.

Dobra diagnoza działki charakteryzuje się dokładnym sprawdzeniem cech fizycznych i granic działki, stanu prawnego i obowiązujących planów zagospodarowania przestrzennego, a także informacji o uzbrojeniu terenu, warunkach geologicznych i innych. Lista do sprawdzenia może być naprawdę długa, dlatego, aby ułatwić diagnozę, OnGeo.pl prezentuje najważniejsze informacje do sprawdzenia.

Cechy terenu:

  1. Parametry geometryczne terenu:
    • Informacje o położeniu nieruchomości i granicach ewidencyjnych;
    • Wymiary działki;
  2. Dane z Ewidencji Gruntów i Budynków:
    • Szczegółowe dane dotyczące lokalizacji działki;
    • Zgodność powierzchni urzędowej z terenową;
    • Własność działki;
    • Klasa bonitacyjna gleby.

Ograniczenia formalnoprawne:

  1. Miejscowe Plany Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):
    • Czy jest uchwalony plan miejscowy dla działki;
    • Przeznaczenie terenu w planie miejscowym;
    • Wskaźniki i wytyczne dla możliwej zabudowy;
  2. Formy ochrony przyrody:
    • Zasięg występowania obszarów ochrony przyrody;
    • Otuliny i strefy ochronne wokół terenów chronionych;
  3. Nieruchomości objęte ochroną zabytków:
    • Rodzaj zabytków i strefy ochrony konserwatorskiej;
    • Obiekty wpisane do rejestru zabytków;
    • Obszary ochrony archeologicznej;
  4. Strefy ochronne:
    • Strefy ochronne wokół:

– terenów zamkniętych,

– cmentarzy,

– turbin wiatrowych,

– uzdrowisk,

  • Strefy oddziaływania lotnisk.
  1. Pozwolenia na budowę:
    • Najnowsze pozwolenia na budowę w odległości 200 metrów od działki;

Infrastruktura:

  1. Dostęp do drogi:
    • Odległość i dostęp do drogi publicznej;
    • Informacje o drogach planowanych lub w budowie;
  2. Linie energetyczne:
    • Odległość działki od napowietrznej linii energetycznej i urządzeń infrastruktury technicznej;
  3. Uzbrojenie terenu w media:
    • Dostęp do sieci elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej i innych;
  4. Dostęp do światłowodu:
    • Prędkość sieci światłowodowej i dostawca internetu;

Fizjografia terenu:

  1. Analiza rodzajów pokrycia terenu:
    • Sposób zagospodarowania terenu na działce i w jej sąsiedztwie;
  2. Analiza spadków terenu i ekspozycja terenu:
    • Potrzeba wyrównania lub nadsypania terenu działki;
    • Przydatność terenu pod inwestycje;
  3. Nasłonecznienie sezonowe:
    • Obszary na działce gdzie nie dociera światło słoneczne;
    • Rozkład nasłonecznienia na powierzchni działki;
  4. Analiza żyzności gleb:
    • Klasa bonitacyjna gleby;
    • Użytek gruntowy;

Zagrożenia i uciążliwości:

  1. Zagrożenia powodziowe:
    • Tereny zalewowe;
    • Obszary zagrożone stagnacją wody;
    • Obszary zagrożone powodzią od wód gruntowych;
  2. Osuwiska:
    • Strefy osuwisk i ruchów masowych.
  3. Natężenie hałasu:
    • Średniodobowe, skumulowane natężenie hałasu pochodzenia antropogenicznego;
  4. Miejsca, obiekty i urządzenia potencjalnie uciążliwe:
    • Uciążliwe sąsiedztwo powodujące hałas, nieprzyjemny zapach, drgania, wysokie ryzyko pożarowe;
  5. Lokalizacja wyrobów zawierających azbest:
    • Położenie wyrobisk azbestowych w okolicy;
  6. Zanieczyszczenia powietrza:
    • Zanieczyszczenia pyłami PM 2,5 i PM 10;

Geologia terenu:

  1. Geologiczne warunki budowlane:
    • Budowa podłoża na działce;
    • Głębokość wód gruntowych;

Otoczenie i obiekty użyteczności publicznej (POI):

  1. Dostępność do POI:
    • Informacje o lokalizacji obiektów POI;
  2. Analiza zasięgu czasu dojścia:
    • Analiza zasięgu czasu dojścia pieszego i dojazdu samochodem do POI;

Dane lokalne:

  1. Zaludnienie:
    • Liczba ludności na 1 km2;
  2. Stawki podatku od nieruchomości:
    • Dane na aktualny rok podatkowy;

Gdzie szukać informacji o działce?

Mnogość miejsc, w których możemy sprawdzić nieruchomość jest bardzo duża. Jeśli chcesz sprawdzić działkę, możesz udać się z wizytą do urzędu gminy lub powiatu. Dużo informacji znajdziesz także w internecie – zarówno na portalach rządowych i samorządowych, jak i w geoportalach tematycznych i instytucjonalnych. Poniżej lista wybranych portali:

  • Geoportal rządowy: geoportal.gov.pl
  • Geoportal krajowy: geoportal-krajowy.pl
  • Geoportale gminne, powiatowe, wojewódzkie, np.

– msip.krakow.pl

– wrosip.pl

– miip.geomalopolska.pl

  • Portale tematyczne:

– Hydroportal: isok.gov.pl

– Geoportal Geologiczny: geoportal.pgi.gov.pl

– Geoportal NID: zabytek.pl

– Bank danych o lasach: bdl.lasy.gov.pl

– Geoportal GUS: portal.geo.stat.gov.pl

Wszystkie dane w jednym miejscu – Portal OnGeo.pl – Raport o działce

Raport o terenie OnGeo.pl to ekspercka usługa na najwyższym poziomie, umożliwiająca gruntowne i automatyczne sprawdzenie każdej działki w Polsce. Raport o działce pobierzesz samodzielnie, a cała diagnoza Twojej działki potrwa nie więcej niż 5 minut. Pozyskanie informacji z Raportu o działce jest nawet 10 razy tańsze i 100 razy szybsze w porównaniu z metodami tradycyjnymi. Za pełny Raport zapłacisz tyle, ile za średniej wielkości zakupy w popularnym supermarkecie. .

Sprawdź, jak wygląda przykładowy Raport o działce: https://ongeo.pl/raporty/przykladowy-raport.

Jak wygenerować Raport o działce w OnGeo.pl?

Chcąc pobrać dane dla działki użytkownik powinien:

  • Wejść na portal pl;
  • Wybrać działkę, dla której zamierza pobrać dane za pomocą jednego z trzech sposobów wyszukiwania – pola wyszukiwarki, wskazania na mapie lub rysowania na mapie;
  • Zaznaczyć tematy, które go interesują;
  • Opłacić Raport o działce;
  • Pobrać Raport. Link do pobrania zostanie wysłany na wskazany adres e-mail.

Zobacz, w poniższym filmiku, jak samodzielnie pobrać Raport o działce: https://www.youtube.com/embed/398wEQIIn7A

Poznaj zespół OnGeo.pl

OnGeo.pl tworzą specjaliści z wielu branż – geodeci, geologowie, architekci, planiści, leśnicy i budowlańcy. Jako zespół od lat zajmujemy się projektami badawczo-rozwojowymi i komercyjnymi, których wynikiem są zbiory danych, z których mogą korzystać wszyscy.

Naszą misją jest zebranie wielu informacji w jednym miejscu, w taki sposób, aby były zrozumiałe dla każdego użytkownika. Współpracujemy z instytucjami administracyjnymi i naukowymi z całej Polski i świata, m.in. z: Europejską Agencją Kosmiczną, urzędami na każdym szczeblu administracji, w tym z ministerstwami, dużymi i średnimi przedsiębiorstwami budowlanymi i geodezyjnymi oraz branżą OZE.

Nasze ostatnie projekty dotyczyły wykonania systemów rządowych elektronicznego dziennika budowy i cyfrowej książki obiektu budowlanego.

Źródło informacji: OnGeo.pl